Immobilie privat mieten
Sie möchten eine Wohnung mieten?
Nutzen Sie den Weg, um Ihr neues Zuhause zu finden: Nehmen Sie Kontakt mit uns auf! An Rhein und Ruhr kennen wir uns auf dem Immobilien-Markt aus.
Sie möchten ein Haus mieten?
Sprechen Sie mit uns über Ihre Wünsche. Bei Häusern ist das Angebot zur Miete wesentlich geringer, die Suche also aufwändiger. Ein Grund mehr, die Dienste eines Profis zu nutzen.
Wohnung mieten
Sie kennen es aus eigener Erfahrung: Es ist nicht so einfach, die Wohnung zu finden, die allen persönlichen Wünschen entspricht. Passen Größe und Wohnungsschnitt? Stimmen Lage und Wohnumfeld? Bietet das neue Zuhause einen Balkon, Terrasse oder einen Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung? Stehen Parkplatz, Garage oder Aufzug zur Verfügung? Wir nehmen uns Zeit, Ihre Wünsche zu erfahren und unterbreiten Ihnen Vorschläge für geeignete Mietobjekte. Dabei achten wir darauf, dass sich der Mietpreis an der durchschnittlichen Höhe in der Region orientiert.
Die Ansprüche an die gewünschte Mietwohnung sind oftmals sehr individuell. Dem einen reicht ein Appartement oder eine Souterrainwohnung, andere wünschen sich ein großzügiges Loft, eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang oder gar eine Penthouse-Wohnung mit gehobener Ausstattung.
Sicherlich können Sie auch in den einschlägigen Suchportalen nach intensiver Recherche eine Wohnung finden, die ihren Vorstellungen entspricht. Beachten Sie jedoch, dass nicht alle Vermieter ihre Angebote dort einstellen. Viele Vermieter vertrauen Ihre Mietobjekte lieber einem Makler an, weil sie auf dessen Erfahrung vertrauen und die Auswahl der passenden Mietpartei nicht von emotionalen Aspekten beeinflusst wird. Durch unser gutes Netzwerk und partnerschaftliche Kontakte haben wir auch Wohnungen im Portfolio, die nicht öffentlich im Web zugänglich sind. Dieser Wissensvorsprung kommt Ihnen zu Gute.
Sie haben noch Fragen?Oder wollen uns gleich mit der Suche nach einer Mietwohnung beauftragen? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Haus mieten
Wer eigener Hausherr sein möchte, ohne zuvor selbst Bauherr zu sein, für den ist die Miete eines Hauses eine gute Alternative. Besonders wenn man beruflich oder privat sehr eingespannt ist, bleibt oftmals kaum Zeit für die Suche nach dem passenden Objekt. Nach einem ersten Gespräch, bei dem wir ein Anforderungsprofil Ihr Wunsch-Domizil erstellen, erfolgt die Vorabrecherche in Ihrer Wunschregion durch unser gut geschultes Team. Oftmals muss man dafür – besonders im ländlichen Raum – Zeit und Geduld aufbringen. Beides investieren wir gerne für Ihr Traum-Haus zur Miete.
Es liegt in der Natur der Sache, dass der Mietvertrag für ein Haus komplexer ausfällt, als wenn Sie eine Wohnung mieten. Wir achten z.B. auf vertragliche Fallstricke, die angemessene Höhe der Kaution und ein belastbares Übergabeprotokoll. Wichtig ist auch, zu prüfen, ob die Wohnfläche korrekt angegeben ist. Denn bei einem Einfamilienhaus zählen Garten, Keller, Garage und Dachboden nicht zur Wohnfläche. Balkon und Terrasse werden hingegen anteilig berechnet. Auch besondere Vereinbarungen (z.B. Räumpflicht, Kostenübernahme für Schönheitsreparaturen und Grünpflege) gehören in den Mietvertrag. Denn Worte sind oft „Schall und Rauch“, wenn es darauf ankommt.
Wenn ein Garten zum Haus gehört, müssen Sie sich i.d.R. auch um die Pflege kümmern. Im Vorfeld sollte geklärt werden, welche Aufgabe genau Sie als Mieter dabei übernehmen müssen (Rasen mähen, Hecke schneiden, Unkraut jäten, etc.). Lässt der Vermieter diese Arbeiten von einem Fachbetrieb ausführen, wird er Ihnen die Kosten dafür als Nebenkosten in Rechnung stellen. Je nach Größe des Grundstückes kann dann ein erheblicher Betrag zur mtl. Kaltmiete hinzukommen. Es ist auch ratsam, den Zustand des Gartens und evtl. Geräteschuppen, etc. gemeinsam mit dem Vermieter im Übergabeprotokoll festzuhalten.
Und wenn Ihnen Ihr neues Domizil so gut gefällt, dass Sie es später vielleicht kaufen wollen – auch dabei stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Wir sollen uns gleich auf die Suche nach Ihrem „Traumhaus“ machen? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Josef Rothes GmbH Immobilien
ist Mitglied im Immobilienverband IVD.
