Privat Wohnung kaufen
Sie möchten eine Wohnung kaufen?
Dann sind Sie bei uns richtig. Denn wir kennen den Markt in Hinsicht auf Preis und Angebot und machen Ihren Traum von den eigenen vier Wänden wahr. Gerne helfen wir Ihnen dabei, eine passende Eigentumswohnung in der Region Rhein-Ruhr zu finden und begleiten Ihren Kauf bis zur Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe.
Gute Gründe für den Wohnungskauf
In Zeiten günstiger Darlehenszinsen und steigender Inflation ist der Kauf einer Eigentumswohnung eine gute Alternative zu den klassischen Anlageformen – unabhängig davon, ob Sie die Wohnung selbst nutzen oder vermieten wollen. Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung selbst nutzen, machen Sie sich zudem unabhängig von steigenden Mieten, die gerade in beliebten Großstädten weiterhin steigen. Damit Sie keine Überraschung erleben oder unnötig Geld verlieren, lohnt es sich, beim Kauf einen Fachmann „mit ins Boot zu nehmen“. Wir können den Wert der Wohnung einschätzen, haben ein gutes Auge für evtl. Mängel und kennen uns aus im „Paragraphen-Dschungel“. Sie haben Fragen rund um den Wohnungskauf?
Sie haben noch Fragen? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Grundsätzliche Überlegungen vor dem Kauf
Zu Anfang sollten Sie sich überlegen, welche Art von Wohnung Sie bevorzugen – Apartment, Maisonette, Souterrainwohnung, Loft, Alt- oder Neubau. Ansonsten gilt beim privaten Wohnungskauf: Entscheidend für die Qualität und damit den Preis einer Eigentumswohnung sind – wie bei anderen Immobilien auch - in erster Linie zwei Faktoren: Lage und Zustand. Bei beiden lohnt es sich genau hinzuschauen. Wie sieht es mit der Infrastruktur aus? Gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Grünanlagen in der Nähe? Ist die Verkehrsanbindung ausreichend? Gibt es einen Garten zur gemeinsamen Nutzung? Welchen Ruf genießt das Wohnviertel? Hält die Substanz des Hauses, was sie auf den ersten Blick verspricht? Sind Türen, Fenster, Dach, Zimmerböden und Leitungen in gutem Zustand? Verfügt das Haus über einen Lift, damit Sie Ihre Wohnung, die vielleicht in einer oberen Etage liegt, auch im Alter leicht erreichen können? Weiteren Aufschluss geben die Protokolle der Eigentümerversammlungen. Wir können auch „zwischen den Zeilen“ lesen und stellen nach der Prüfung aufschlussreiche Fragen. Denn spätere Schadensersatzansprüche gegen den Vorbesitzer lassen sich nach dem Kauf oftmals nur schwer durchsetzen.
Nicht zu unterschätzen sind auch die administrativen Aufgaben, die mit dem Kauf einer Eigentumswohnung verbunden sind. Als Stichworte seien hier Finanzierung, evtl. Beantragung von Fördermitteln, Reservierungsvereinbarung und Kaufvertrag genannt.
Kurzum: Es lohnt sich auch beim Wohnungskauf von privat jemanden an seiner Seite zu haben, der weiß, worauf beim Erwerb einer Eigentumswohnung zu achten ist, und Ihnen wichtige Entscheidungshilfen gibt. Nutzen Sie unsere Kompetenzen – es zahlt sich unterm Strich aus!
Sie brauchen Unterstützung, um sich den Traum von einer Eigentumswohnung zu erfüllen? Wir helfen Ihnen gern dabei!
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So können wir Ihren Wohnungskauf begleiten
Als geprüfter IVD-Immobilienmakler bieten wir Ihnen professionelle Unterstützung beim Kauf einer Eigentumswohnung. Den Umfang unserer Leistungen bestimmen Sie selbst. Hier sind die Hauptbereiche, in denen wir Unterstützung anbieten:
Marktanalyse und Beratung
- Informationen über aktuelle Markttrends und Preisentwicklungen
- Beratung zu geeigneten Stadtvierteln und Wohnanlagen basierend auf Ihre Präferenzen und Ihrem Budget
Auswahl passender Wohnungen
- Vorselektion von Wohnungen, die Ihren individuellen Anforderungen entsprechen
- Organisation und Begleitung von Besichtigungsterminen
Bewertung von Immobilien
- Einschätzung des Zustands und des Wertes der Wohnung
- Beratung zu möglichen Renovierungsbedarfen und deren Kosten
Verhandlung und Kaufabwicklung
- Führung von Preisverhandlungen mit Verkäufern oder deren Vertretern
- Unterstützung bei der Formulierung von Kaufangeboten und Verträgen
Rechtliche und finanzielle Unterstützung
- Hilfe bei rechtlichen Fragen, einschließlich Eigentumsverhältnissen und Grundbucheinträgen
- Unterstützung bei der Finanzierung, z. B. durch Beratung zu Hypotheken und Darlehen
Netzwerk und Fachkontakte
- Vermittlung von Kontakten zu Fachleuten wie Notaren, Rechtsanwälten, Gutachtern und Finanzberatern
Nachkaufbetreuung
- Unterstützung bei der Übergabe der Wohnung
- Hilfe bei der Ummeldung von Versorgungsleistungen
Individuelle Begleitung
- Regelmäßige Updates und Kommunikation während des gesamten Kaufprozesses
- Beratung und Service rund um den Wohnungskauf
Bei allen Leistungen kommt Ihnen unsere langjährige Erfahrung, unsere nachweisliche Expertise und unser starkes Netzwerk zu Gute!
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Übrigens: Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung nicht selbst nutzen, sondern nach dem Kauf vermieten wollen, empfehlen wir Ihnen unsere Dienstleistungen rund um die Mietverwaltung.
Josef Rothes GmbH Immobilien
ist Mitglied im Immobilienverband IVD.
