Zentrales Wohn – u. Geschäftshaus in der Krefelder Fußgängerzone

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Investmentmöglichkeit in der Krefelder Innenstadt anbieten zu dürfen.

Hierbei handelt es sich um eine stets gepflegte und sanierte Immobilie. Im EG befindet sich ein Ladenlokal mit ca. 313,34 m², aufgeteilt in 192,54 m² im EG und ca. 120,80 m² im Keller. Die Loftwohnung im 1. OG (ca. 119qm) wurde vor kurzer Zeit aufwendig saniert. Eine neu angebaute Sonnenterrasse bietet zusätzlichen Komfort.
Das zweite Obergeschoss und dritte Obergeschoss werden ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt. Hierbei stehen im 2.OG rund 89m² Wohnfläche sowie eine Terrasse zur Verfügung, im 3.OG verfügt die Wohnung über ca. 71m².

Der gewerbliche Mieter aus dem Erdgeschoss verfügt über einen Mietvertrag bis zum 31.03.2028, mit Option um weitere fünf Jahre.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und wird fortlaufend instandgehalten bzw. saniert und modernisiert.

Die Hochstraße zeichnen kleine Cafés sowie individuelle Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf aus.

Modegeschäfte zieren das Bild der weitläufigen Fußgängerzone und prägen auch heute noch das Bild der Samt und Seidenstadt.

Die Innenstadt bietet auch als Wohnort für jede Altersgruppe zahlreiche Möglichkeiten.
Ärzte und Schulen sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Rund um das Thema Kultur gibt es ebenso vielfältige Angebote wie z.B. das Cinemaxx Krefeld oder das Stadttheater.

Durch die hervorragende Verkehrsentwicklung hat sich Krefeld in den letzten Jahren zu einem starken Logistikstandort entwickelt.

Bei Fragen bzw. der Absprache eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.