Objektbeschreibung – St. Vincenz Duisburg
Historischer Charme trifft moderne Exzellenz
Mitten im Herzen von Duisburg erwartet Sie ein Objekt, das Geschichte atmet – und gleichzeitig die Zukunft der Arbeitswelt neu definiert. Das ehemalige St. Vincenz-Hospital an der Papendelle 6 zählt zu den bedeutendsten denkmalgeschützten Gebäuden der Stadt. Heute eröffnet sich hier eine seltene Chance: Hochwertig sanierte, flexible Gewerbeflächen in einem historischen Bau, der durch seine repräsentative Architektur und moderne Ausstattung beeindruckt.
Das St. Vincenz wird derzeit mit viel Liebe zum Detail und unter Einhaltung denkmalpflegerischer Vorgaben umfangreich saniert. Ziel ist es, die eindrucksvolle Altbauarchitektur – geprägt von hohen Decken, großzügigen Fensterfronten und charakteristischen Stilelementen – mit höchsten Ansprüchen an Technik, Komfort und Ästhetik zu verbinden.
Die Fertigstellung des Objekts ist für Sommer bis Herbst 2026 vorgesehen. Schon heute haben Sie die Möglichkeit, sich diese besonderen Gewerbeflächen zu sichern – entweder als Gesamtmieter, für eine oder mehrere Etagen oder auch für Teilflächen. Flexibilität steht hier an erster Stelle.
Raum für Ideen – flexible Nutzungsmöglichkeiten
Insgesamt stehen 1.348,38 m² hochwertiger Gewerbefläche zur Verfügung, verteilt auf zwei großzügige Etagen:
2. Obergeschoss: 699,20 m²
3. Obergeschoss: 649,18 m²
Die Flächenstruktur erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie ein großflächiges Büro, eine Praxis, ein Atelier oder ein modernes Co-Working-Konzept realisieren möchten – das St. Vincenz bietet Ihnen dafür den idealen Rahmen. Die Flächen können individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden.
Architektur mit Seele – Ausstattungsdetails
Der Charme des St. Vincenz liegt nicht nur in seiner historischen Bedeutung, sondern auch in der besonderen Atmosphäre der Räumlichkeiten. Hohe Decken, großzügige Raumstrukturen und elegante Details wie originale Parkettböden oder denkmalgeschützte Fensterfronten verleihen den Flächen eine einzigartige Identität.
Gleichzeitig sorgt die umfassende Sanierung für eine moderne und nachhaltige Ausstattung:
Ein moderner Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen.
Großzügige Terrassen und Balkone bieten Raum für Pausen, Austausch und neue Ideen.
Technische Infrastruktur auf neuestem Stand – für effizientes Arbeiten in jeder Branche.
Parkflächen direkt am Objekt garantieren komfortables Ankommen für Mitarbeiter und Kunden.
Hochwertige Materialien und ein nachhaltiges Energiekonzept runden das Gesamtbild ab.
Ein Standort mit Geschichte – und Zukunft
Das Gebäude selbst blickt auf eine über hundertjährige Geschichte als medizinische Einrichtung zurück und ist bis heute tief in der Stadt verankert. Als zukünftiger Mieter profitieren Sie nicht nur von der besonderen Ausstrahlung dieser Immobilie, sondern auch von ihrer zentralen Lage in einem der lebendigsten Stadtteile Duisburgs.
In einer Zeit, in der Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen Wert auf Qualität, Atmosphäre und Standort legen, setzen Sie mit dem St. Vincenz ein klares Zeichen – für Werte, für Visionen und für eine starke Zukunft.