Sanierte Gewerbe- & Praxisfläche in Ruhrorter Top-Lage

Diese frisch sanierte Gewerbefläche befindet sich in der 1. Etage eines sehr gepflegten und kürzlich modernisierten Geschäftshauses. Zur Anmietung steht das 1.OG bis 2.OG, wobei eine Gesamtanmietung sowie auch eine einzelne Anmietung von Büroräumen in möbliertem Zustand und einzelner Etagen möglich ist.

Die einzelnen Etagen verfügen jeweils über eine Fläche von ca. 110 m², bei einer Gesamtanmietung der Einheiten können Sie somit über 2. Etagen rund 220 m² anmieten.

Über die beigefügten Grundrisse können Sie sich einen Überblick über die verschiedenen Einheiten und Räumlichkeiten verschaffen.

- 1.OG 108,99m²
- 2.OG 109,38m²

Ausstattung:

- Neue Sanitäreinrichtungen in
gehobener Ausstattung
- Neue Vinylböden in Holzoptik
- Neue Elektroleitungen
- Frisch tapezierte Wände und Decken
(weiß)

Die Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Lage auf der Dammstraße 1, 47119 Duisburg, im Herzen des Stadtteils Ruhrort. Dieser historische Stadtteil ist geprägt durch seine Nähe zum größten Binnenhafen der Welt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie optimale Verkehrsanbindungen.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend. Die Autobahnen A40, A59 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden den Standort effizient mit dem Ruhrgebiet und den umliegenden Metropolen. Der Duisburger Hauptbahnhof liegt nur etwa 10 Fahrminuten entfernt und bietet Anschluss an den Fern- und Regionalverkehr. Der ÖPNV ist ebenfalls gut ausgebaut – Bushaltestellen und Straßenbahnen befinden sich in fußläufiger Nähe.

Bei Rückfragen oder zur Absprache eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.