Wohnung, Ladenlokal oder Gewerbehalle – wir vermieten Ihre Immobilie!

Wir bieten Ihnen Marktkenntnisse, Rechtssicherheit und Erfahrung für die erfolgreiche Vermietung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie bei der Festlegung eines marktgerechten Mietpreises, machen Ihr Mietangebot auf verschiedenen Kanälen publik, verhandeln routiniert mit Interessenten und tragen dazu bei, Fehler beim Vertragsabschluss zu vermeiden.

Die richtige Zielgruppe ansprechen

Um Ihre Wohnung im Mehrfamilienhaus oder Ihre Eigentumswohnung erfolgreich zu vermieten, ist es auch wichtig zu wissen, welche Zielgruppe angesprochen werden soll. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zur Schule, zum Spielplatz oder zur nächsten Bushaltestelle wichtig. Ältere Menschen legen mehr Wert darauf, dass der Arzt gut zu erreichen ist, sich ein Geschäft für den täglichen Einkauf in der Nähe befindet und die Wohnung barrierefrei ausgestattet ist.

Ladenlokale und Gewerbeflächen optimal vermieten

Möchten Sie Ihr Ladenlokal erfolgreich vermieten, kann es manchmal notwendig sein, zuvor die Attraktivität zu steigern. Ein unvorteilhafter Grundriss oder eine nicht mehr zeitgemäße Front lassen sich manchmal mit nur wenig Aufwand verändern. Das gilt auch für leerstehende Restaurants oder Gaststätten, für den Sie einen neuen Betreiber suchen. Zudem ist heute bei der Vermietung von Gewerbeflächen mehr Flexibilität gefragt. Verträge über mehrere Jahrzehnte, die früher noch gang und gäbe waren, gehören der Vergangenheit an. Manchmal kann es sogar sinnvoll sein, Übergangsvermietungen anzustreben, um Leerstände über einen langen Zeitraum zu vermeiden. So liegen z.B. Pop-Up-Stores zurzeit voll im Trend. Wir geben Ihnen gerne Handlungsempfehlungen und stehen Ihnen beratend zur Seite.

Gewerbehallen und Produktionsstätten vermieten

Das gilt natürlich auch dann, wenn Sie Ihre gewerblich genutzte Halle oder Produktionsstätte vermieten möchten. Schon die Vertragsgestaltung ist hier wesentlich komplexer als bei der Vermietung von Wohnraum. Zudem sind sichere Kenntnisse des Gewerbemietrechts unerlässlich, um nicht über rechtliche Fallstricke zu stolpern. Auch ein Staffelmietvertrag kann in manchen Fällen sinnvoll sein. Schon bei der Vertragsunterzeichnung wird festgelegt, wann sich die Miete um welchen Betrag erhöht. Bei der Gewerbevermietung brauchen Sie im Übrigen keine Mietpreisbremse befürchten. Der Mietzins kann frei ausgehandelt werden. Das birgt sowohl Chancen als auch Risiken. Gut, wenn man einen Profi an seiner Seite hat, der über Erfahrung, Fachwissen und Verhandlungsgeschick verfügt. Und auch das ist nicht immer selbstverständlich: Wir informieren Sie im Vorfeld transparent und nachvollziehbar über die anfallenden Kosten für unsere Makler-Tätigkeit. Darüber hinaus sind wir zertifiziertes Mitglied im Immobilienverband IVD.

Sie brauchen Unterstützung bei der Vermietung Ihrer Immobilie? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Unsere Dienstleistungen für Vermieter

Als Immobilienmakler bieten wir Eigentümern von Immobilien eine breite Palette von Dienstleistungen an, um ihre Immobilie sowohl zur privaten als auch zur gewerblichen Nutzung zu vermieten. Hier sind einige unserer Dienstleistungen:

1. Marktpreisermittlung: Wir führen im Auftrag eine Marktanalyse durch, um den optimalen Mietpreis für die Immobilie festzulegen, der sowohl wettbewerbsfähig als auch rentabel ist.
2. Exposé-Erstellung: Wir erstellen ansprechende Exposés, die alle wichtigen Informationen zur Immobilie enthalten, darunter Fotos, Grundrisse und detaillierte Beschreibungen.
3. Marketing und Werbung: Mit einem bewährten Medien-Mix aus on- und offline-Werbung sowie mit Hilfe unseres Netzwerkes suchen wir passende Mieter für Ihr Objekt.
4. Besichtigungen: Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie für potenzielle Mieter und führen diese durch.
5. Prüfung der Mieter: Wir überprüfen die Bonität der Mietinteressenten – etwa durch Einkommensnachweise, Referenzen und Bonitätsprüfungen.
6. Mietvertragsvorbereitung: Wir erstellen den Mietvertrag unter Berücksichtigung aller rechtlichen Anforderungen und schützen so die Interessen des Eigentümers.
7. Übergabe der Immobilie: Wir koordinieren die Übergabe der Immobilie an den Mieter, erstellen ein Übergabeprotokoll und erklären dem Mieter die Funktionsweise der Immobilie.
8. Verwaltung von Reparaturen und Wartung: Bei Bedarf kümmern wir uns um Reparaturen und Wartungsarbeiten rund um Ihre Immobilie. Dabei arbeiten wir eng mit Handwerkern zusammen.
9. Mietzahlungsabwicklung: Unser Team überwacht die monatlichen Mietzahlungen und wird bei säumigen Zahlern aktiv.
10. Kommunikation und Berichterstattung: Wir halten den Eigentümer regelmäßig über den Status der Immobilie auf dem Laufenden und erstellen Berichte über Einnahmen und Ausgaben.
11. Rechtliche Beratung: Unser erfahrenes Team steht dem Eigentümer bei rechtlichen Fragen und Problemen im Zusammenhang mit der Vermietung zur Seite.